Visão Geral
|Descrição
O Urban Vila Guilherme chega como o novo lançamento da Cury Construtora na Vila Guilherme, a oportunidade ideal para você morar bem com qualidade e praticidade. Com endereço na Rua Amadeu, próximo ao Metrô Portuguesa-Tietê e com fácil acesso à Marginal Tietê, garantindo mobilidade para toda a cidade, o empreendimento reúne apartamentos de 2 dormitórios com plantas de 37m² a 42m². Você encontra opções com terraço, proporcionando mais conforto no dia a dia, além de um lazer completo com piscina, beach tennis e espaços para toda a família. Aproveite as condições do Minha Casa Minha Vida, oferecendo entrada parcelada em até 36x, uso do FGTS e escritura grátis, com apartamentos a partir de R$ 302.836,10 e ato a partir de R$ 800.
- Saia do Aluguel: conte com subsídios e as menores taxas do seu financiamento pelo Minha Casa Minha Vida.
- Entrada Facilitada: parcele sua entrada em até 36x durante a obra.
- Use seu FGTS: reduza o valor da sua parcela e acelere a conquista da casa própria.
- Documentação Grátis: escritura e ITBI sem custo para você que se enquadra no MCMV.
- Financiamento CAIXA: financie seu apartamento com as condições oficiais da CAIXA Econômica Federal.
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Preços e Condições do Urban Vila Guilherme
Apartamento na Vila Guilherme a partir de: R$ 302.836,10
| Tipologia | Planta | Categoria | Vaga | Preço a partir de |
|---|---|---|---|---|
| 2 Dorms Com Terraço | 37m² | HIS-2 | Não | R$ 302.836,10 |
| 2 Dorms Com Terraço | 38m² | HIS-2 | Não | R$ 310.884,90 |
| 2 Dorms Com Terraço | 42m² | R2V | Não | A Consultar |
| 2 Dorms Com Terraço e Vaga Moto | 42m² | R2V | Sim (moto) | A Consultar |
O Urban Vila Guilherme integra o programa Minha Casa Minha Vida, com 946 unidades distribuídas em três categorias: 101 unidades HIS-1 (11%), 701 unidades HIS-2 (74%) e 144 unidades R2V (15%). As categorias HIS-1 e HIS-2 são destinadas a famílias com renda familiar mensal de até 3 e até 6 salários mínimos, respectivamente, conforme os limites da Secretaria Municipal de Habitação; a categoria R2V não está vinculada a faixa de renda. O enquadramento individual do comprador deve ser confirmado com o corretor.
Lazer Completo com Piscina, Beach Tennis e Espaço Pet
Aqui, você encontra motivos para reunir a família e os amigos sempre que quiser, sem precisar sair do condomínio.
- 🏊 Piscina Adulto e Infantil: momentos de lazer para todas as idades.
- 🎾 Beach Tennis: quadra própria para praticar esportes sem sair de casa.
- ⚽ Miniquadra Grama Sintética: espaço para futebol society entre amigos.
- 🏋️ Fitness Interno e Externo: estrutura completa para manter sua rotina de treinos.
- 🐶 Pet Care e Pet Place: espaços pensados para o seu pet.
- 💻 Coworking: ambiente para trabalhar sem sair do condomínio.
- 🎠 Brinquedoteca e Playground: diversão segura para as crianças.
- 🎉 Salão de Festas, Churrasqueira e Luau: espaços para receber amigos e família em diferentes ocasiões.
- 🍹 Sport Bar: ambiente descontraído para assistir aos jogos.
- 🚲 Bicicletário e Oficina: estrutura para quem se desloca de bike.
- 🍔 Delivery Room, Easy Market e Lavanderia: comodidade para o seu dia a dia.
Os espaços Easy Market e Lavanderia serão entregues decorados, porém sem equipamentos, máquinas ou produtos — a instalação e a operação ficam a cargo de empresa terceirizada contratada pelo condomínio, com uso na modalidade pay-per-use, mediante pagamento pelo condômino.
Ficha Técnica do Urban Vila Guilherme
- 🔹 Realização e Construção: Cury Construtora e Incorporadora S/A
- 🔹 Incorporação: CCISA 189 Incorporadora Ltda.
- 🔹 Intermediação: CCISA 08 Consultoria Imobiliária Ltda. — CRECI 23.670-J
- 🔹 Área do Terreno: 7.414,77m²
- 🔹 Número de Torres: 4 (A, B, C e D)
- 🔹 Unidades: 946 apartamentos
- 🔹 Andares Torres A e B: Térreo + 16 pavimentos
- 🔹 Andares Torres C e D: Térreo + 17 pavimentos
- 🔹 Apartamentos por Andar: 14
- 🔹 Elevadores: 4 por torre
- 🔹 Vagas: 115 carros, 5 motos, 2 PCD (adaptação sob demanda)
- 🔹 Tipologias técnicas do projeto: 32m² sem terraço; 37m², 38m² e 42m² com terraço; 45m² com suíte e terraço; Garden 49m², 50m² e 53m²
- 🔹 Oferta comercial vigente (Fase II — Set/2026): apenas 37m², 38m² e 42m² com terraço constam na tabela de vendas atual
- 🔹 Piso laminado: nos dormitórios
- 🔹 Vasos sanitários: duplo acionamento
- 🔹 Torneiras: com arejadores
- 🔹 Unidades com suíte: persianas de enrolar, infraestrutura para ar-condicionado e bancadas em granito
- 🔹 Categorias de Uso: HIS-1 — 101 unidades (11%), HIS-2 — 701 unidades (74%), R2V — 144 unidades (15%)
- 🔹 Previsão de Entrega: agosto de 2029
- 🔹 Programa: Minha Casa Minha Vida
- 🔹 Financiamento: CAIXA Econômica Federal
Localização e Endereço
O ponto de atendimento fica na Rua José Bernardo Pinto, na Vila Guilherme, onde você pode agendar sua visita ao stand com o corretor. Já o empreendimento está localizado na Rua Amadeu, com fácil acesso à Marginal Tietê e à Rodovia Presidente Dutra, o que garante deslocamentos rápidos para diferentes pontos da cidade. Polos como o Shopping Center Norte e o Expo Center Norte, a poucos minutos de distância, reforçam a oferta de comércio, lazer e eventos na vizinhança.
O que você encontra por perto:
- 📍 Stand de Vendas: Rua José Bernardo Pinto
- 📍 Endereço (Obra): Rua Amadeu, S/N
- 🚇 Metrô Portuguesa-Tietê: Estação Portuguesa-Tietê
- 🛍️ Shopping Center Norte: a cerca de 5 minutos — saiba mais
- 🌳 Parque do Trote: a cerca de 5 minutos
- 🎓 UNIP Vila Guilherme: a cerca de 5 minutos
- 🛒 Carrefour Hipermercado: a cerca de 5 minutos
- 🎪 Expo Center Norte: a cerca de 7 minutos — saiba mais
- 🎓 UNINOVE Campus Vila Maria: a cerca de 15 minutos
Análise do Especialista sobre a Vila Guilherme
Se você já conhece a Vila Guilherme, sabe que o bairro reúne infraestrutura consolidada e melhorias previstas para os próximos anos. A proximidade com a Estação Portuguesa-Tietê (Linha 1-Azul) e o acesso direto à Marginal Tietê e à Rodovia Presidente Dutra garantem mobilidade rápida para diferentes regiões da cidade, favorecendo sua rotina. Grandes polos como o Shopping Center Norte, o Expo Center Norte, o Parque da Juventude e a UNIP reforçam a oferta de comércio, serviços, lazer e educação na região. A Prefeitura de São Paulo também prevê a requalificação do Parque do Trote e do Parque Vila Guilherme, com melhorias em quadras, brinquedos e áreas de convivência, reforçando o potencial da região para quem busca morar bem em um bairro já estabelecido. Fonte: Prefeitura de São Paulo
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Perguntas Frequentes
O Urban Vila Guilherme é Minha Casa Minha Vida?
Sim, o empreendimento é enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, com condições de financiamento e subsídio conforme a faixa de renda do comprador.
O que significam as categorias HIS-1, HIS-2 e R2V?
São classificações habitacionais do programa Minha Casa Minha Vida. HIS-1 e HIS-2 atendem famílias com renda familiar de até 3 e até 6 salários mínimos, respectivamente; R2V é uso residencial multifamiliar sem vínculo a faixa de renda. O enquadramento individual depende de análise de renda feita junto ao corretor.
Qual o valor da entrada?
A entrada pode ser parcelada em até 36 vezes durante o período de obra, com ato a partir de R$ 800.
Existe opção com vaga?
Sim, a unidade de 42m² com terraço (13º ao 17º andar) inclui vaga de moto. Consulte o corretor sobre disponibilidade de vaga de carro nas demais tipologias vigentes.
Qual é a previsão de entrega?
A previsão de entrega é agosto de 2029.
Seu novo apartamento na Vila Guilherme a partir de
R$ 302.836,10
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900, Rua Barra Funda, Campos Elísios, Santa Cecília, São Paulo, Região Imediata de São Paulo, Região Metropolitana de São Paulo, Região Geográfica Intermediária de São Paulo, São Paulo, 01152-000, Brasil
