Visão Geral
|Descrição
O Modern Mooca é a escolha definitiva para quem busca viver com excelência na Zona Leste, um lançamento da Cury Construtora que une a tradição do bairro à modernidade. Localizado estrategicamente na Rua Dona Ana Neri, a poucos minutos da Estação Juventus-Mooca, o projeto oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios com plantas inteligentes de 32m² a 57m². Este lançamento surpreende com opções de suíte e terraço, além de um lazer espetacular que inclui piscina e um exclusivo rooftop com mirante. Garanta condições imperdíveis do Minha Casa Minha Vida com preço a partir de R$ 249.218 e entrada facilitada direto com a construtora.
- 📝 Documentação Grátis: Escritura e ITBI pagos (consulte condições).
- 📉 Entrada Facilitada: Parcele seu ato durante o período de obras.
- 💸 Use seu FGTS: Utilize o saldo para abater a entrada.
- 🤝 Subsídio do Governo: Vantagens exclusivas do programa habitacional.
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💰 Preços do Modern Mooca Cury
Apartamento na Mooca a partir de: R$ 249.218
| Tipologia | Planta | Vaga | Preço a partir de |
|---|---|---|---|
| 2 Dorms (HIS 1) | 32m² | Não | R$ 249.218 |
| 2 Dorms (HIS 1) | 34m² | Não | R$ 255.475 |
| 2 Dorms c/ Terraço (HIS 2) | 37m² | Não | R$ 323.254 |
| 2 Dorms c/ Terraço (HMP) | 38m² | Não | R$ 356.622 |
| 2 Dorms c/ Terraço (HMP) | 42m² | Não | R$ 367.050 |
| 2 Dorms Suíte (R2V) | 45m² | Carro | R$ 469.240 |
| 3 Dorms Suíte (R2V) | 57m² | Carro | R$ 517.688 |
🎯 Diferenciais e Lazer no Rooftop
O lazer é distribuído entre o térreo e um incrível rooftop na Torre B, garantindo diversão e vistas panorâmicas.
- 🔭 Mirante: Vista exclusiva da cidade no Rooftop.
- 🥩 Churrasqueira Gourmet: Espaço premium no alto da Torre B.
- 🏊 Piscinas: Adulto e Infantil no térreo para toda a família.
- 🏋️ Fitness: Academia completa entregue equipada.
- 💻 Coworking: Seu escritório sem sair do condomínio.
- 🐾 Pet Place: Área dedicada para o seu melhor amigo.
- 🥂 Sport Bar: Ambiente descontraído para jogos e festas.
- 🧺 Lavanderia: Praticidade e economia de espaço na unidade.
Ficha Técnica do Modern Mooca
- Endereço da Obra: Rua Dona Ana Neri x Rua Serra de Paracaína.
- Terreno: 4.625,00m².
- Torres: 2 Torres (Torre A com 24 andares / Torre B com 23 andares + Rooftop).
- Total de Unidades: 799 apartamentos.
- Elevadores: 6 na Torre A e 8 na Torre B.
- Metragens: 32m², 34m², 37m², 38m², 42m², 45m² e 57m².
- Vagas: Opções com e sem vaga (consulte tipologias).
- Diferenciais: Piso laminado nos dormitórios; Infra para ar-condicionado e persianas de enrolar (nas unidades com suíte).
📍 Localização do Modern Mooca
Morar na Rua Dona Ana Neri é viver na divisa estratégica entre a tradição da Mooca e a tranquilidade do Cambuci. A região oferece ruas arborizadas e fácil acesso à Avenida do Estado e Radial Leste, além de estar a poucos minutos da Estação Juventus-Mooca e do famoso Mooca Plaza Shopping, garantindo mobilidade total.
O que você encontra por perto:
- 📍 Stand de Vendas: Rua Clímaco Barbosa, 583 (Visite Hoje).
- 🚧 Endereço da Obra: Rua Dona Ana Neri x Rua Serra de Paracaína.
- 🚇 Transporte: Próximo à Estação Juventus-Mooca (Linha 10).
- 🛍️ Lazer: 10 min do Mooca Plaza Shopping.
- 🎓 Educação: Ao lado do Colégio Marista Glória e Anhembi Morumbi.
- 🏛️ Cultura: Fácil acesso ao Museu do Ipiranga.
Análise do Especialista: Vale a pena?
A região da Mooca, especialmente na divisa com o Cambuci, vive um momento de forte valorização imobiliária, impulsionada pela escassez de terrenos próximos ao Centro Expandido de São Paulo. O Modern Mooca se posiciona estrategicamente ao oferecer uma infraestrutura de clube completa, incluindo um Rooftop diferenciado, em uma área já consolidada e com alta demanda. A proximidade imediata com a Estação Juventus-Mooca e eixos corporativos importantes como a Avenida do Estado e a Radial Leste garante alta liquidez do ativo, tanto para locação quanto para revenda futura. Segundo análises de mercado, bairros da Zona Leste com acesso a trilhos tendem a valorizar acima da média da cidade devido à melhoria da mobilidade urbana.
Veredito: Ideal para famílias que buscam upgrade para 3 dormitórios com lazer de clube e para investidores focados em rentabilidade via locação para o público universitário da região.
Fonte: Análise de Mercado Estadão
🏢 Outros Lançamentos Cury
- 🏢 Zona Oeste: Atmosfera Jaguaré (1 e 2 Dorms)
- 🏢 Zona Oeste: Barra Funda 930 (Próximo ao Metrô)
Perguntas Frequentes sobre o Modern Mooca
O empreendimento é Mooca ou Cambuci?
O Modern Mooca está localizado na Rua Dona Ana Neri, uma região de fronteira que une o melhor dos dois bairros: a tradição e infraestrutura da Mooca com a tranquilidade residencial do Cambuci, garantindo fácil acesso ao Centro.
Quais as condições de pagamento do MCMV?
O projeto participa do Minha Casa Minha Vida. Você pode ganhar subsídio do governo, usar seu FGTS para abater a entrada e financiar com as menores taxas de juros do mercado através da Caixa Econômica Federal.
O condomínio tem lazer completo?
Sim, o lazer é um grande diferencial. Além das piscinas e quadra no térreo, a Torre B possui um Rooftop exclusivo com mirante, churrasqueira gourmet e salão de festas com vista panorâmica.
Quando as chaves serão entregues?
A previsão de entrega do Modern Mooca é para Outubro de 2028. Durante o período de obras, a entrada pode ser parcelada diretamente com a construtora.
Todas as unidades têm vaga de garagem?
Não. As vagas de carro estão vinculadas às unidades maiores (2 dorms com suíte de 45m² e 3 dorms de 57m²). As unidades menores (32m² a 42m²) não possuem vaga, focando em mobilidade urbana e custo-benefício.
Lançamento na Mooca
A partir de R$ 249.218
Imóvel no Mapa
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