Visão Geral
|Descrição
Conheça o Novo Mundo Guilherme Giorgi, o novo lançamento da Cury na Vila Carrão. Após o sucesso das duas primeiras fases, este empreendimento amplia as oportunidades na Zona Leste. Situado na Avenida Guilherme Giorgi, o projeto vai facilitar a sua rotina com a futura Estação Santa Isabel, a 6 minutos a pé, e a futura Estação Guilherme Giorgi, ambas previstas na expansão da Linha 2-Verde do Metrô. Para o seu conforto, os apartamentos de 1 e 2 dormitórios têm plantas de 28 m² a 52 m², com opções de terraço, vaga de garagem e suíte nas plantas de 52 m². Quando quiser relaxar ou receber os amigos, o condomínio oferece piscinas, quadra de beach tennis e espaço gourmet. Com preços a partir de R$ 260.000 e ato a partir de R$ 800, a chance de conquistar seu novo apartamento é agora.
- Minha Casa Minha Vida: aproveite as condições do programa, com possibilidade de subsídio conforme sua renda.
- Ato a partir de R$ 800: um primeiro passo mais acessível para comprar seu apartamento.
- Entrada em até 36 vezes: você pode parcelar a entrada durante a construção.
- Use seu FGTS na compra: aproveite seu saldo para facilitar a aquisição.
- Financiamento pela CAIXA: descubra quanto você pode financiar.
- Escritura e ITBI grátis: a Cury oferece esse benefício aos clientes Minha Casa Minha Vida.
Tabela de Preços do Novo Mundo Guilherme Giorgi
Apartamento na Vila Carrão a partir de R$ 260.000.
| Tipologia | Planta | Vaga | Preço a partir de |
|---|---|---|---|
| 1 Dorm. com Terraço | 28 m² | — | R$ 260.000 |
| 2 Dorms. sem Terraço | 33 m² | — | R$ 270.000 |
| 2 Dorms. com Terraço | 39 m² | — | R$ 310.000 |
| 2 Dorms. com Terraço | 42 m² | — | R$ 350.000 |
| 2 Dorms. com Terraço | 44 m² | — | R$ 530.000 |
| 2 Dorms. com Suíte e Terraço | 52 m² | — | R$ 580.000 |
* O empreendimento tem apartamentos nas categorias HIS-1, para famílias com renda mensal de até R$ 4.863 em 2026; HIS-2, para famílias com renda mensal de até R$ 9.726 em 2026; e R2V, para compradores sem limite máximo de renda. A categoria depende da unidade escolhida.
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Lucas Souza Brito (Josué) | CRECI-SP 128804-F | Consultar registro no CRECISP
Piscinas, beach tennis e muito mais para aproveitar
Que tal ter piscina, esporte e espaços para reunir os amigos sem sair do condomínio?
- 🏊 Piscina Adulto: curta os dias de sol no próprio condomínio.
- 💦 Piscina Infantil: mais diversão para as crianças.
- 🎾 Beach Tennis: combine uma partida com os amigos.
- 🏋️ Fitness: treine sem perder tempo com deslocamentos.
- 🍖 Churrasqueiras: aquele churrasco de domingo ganha um lugar especial.
- 🎉 Salão de Festas: comemore suas datas especiais perto de casa.
- 💻 Coworking: trabalhe com mais comodidade sem sair do condomínio.
- 🌿 Espaço Zen: aproveite um momento de sossego no rooftop.
Ficha Técnica do Empreendimento
- Empreendimento
- Novo Mundo Guilherme Giorgi — Fase 1, Torres A e B
- Construtora
- Cury Construtora e Incorporadora S/A
- Incorporadora
- CCISA 181 Incorporadora Ltda.
- Status comercial
- Lançamento
- Data de lançamento
- Novembro de 2026
- Previsão de entrega
- Novembro de 2029
- Endereço da obra
- Avenida Guilherme Giorgi, Vila Carrão, São Paulo — SP
- Stand de vendas e decorado
- Avenida Guilherme Giorgi, Vila Carrão, São Paulo — SP. Visitas mediante agendamento.
- Área do terreno
- 6.860,64 m²
- Número de torres
- 2 — Torre A e Torre B
- Total de apartamentos
- 624 unidades
- Pavimentos
- Térreo + 24 pavimentos + rooftop
- Apartamentos por andar
- Torre A: 15 unidades; Torre B: 11 unidades.
- Elevadores
- Torre A: 5 elevadores; Torre B: 4 elevadores.
- Vagas do condomínio
- 96 vagas para carros e 3 vagas destinadas a pessoas com deficiência (PCD). A vinculação das vagas às unidades deve ser consultada.
- Dormitórios e metragens
- Apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com plantas comerciais de 28, 33, 39, 42, 44 e 52 m²; áreas técnicas de 27,89, 32,62, 38,95, 42,22, 44,08 e 51,60 m², respectivamente.
- Plantas da Torre A
- 28 m²: 1 dormitório com terraço, finais 07, 08 e 09; 39 m²: 2 dormitórios com terraço, finais 01, 02, 03, 06, 10, 11, 14 e 15; 42 m²: 2 dormitórios com terraço, finais 12 e 13; 44 m²: 2 dormitórios com terraço, final 05; 52 m²: 2 dormitórios com suíte e terraço, final 04.
- Plantas da Torre B
- 33 m²: 2 dormitórios sem terraço, finais 01, 03 e 11; 39 m²: 2 dormitórios com terraço, finais 04, 05, 06, 09 e 10; 42 m²: 2 dormitórios com terraço, final 02; 52 m²: 2 dormitórios com suíte e terraço, finais 07 e 08.
- Unidades adaptáveis
- Unidades para pessoas com deficiência (PCD), adaptadas sob demanda. Torre A: 23º e 24º pavimentos, finais 01, 02, 03, 06, 10, 11, 14 e 15, além do final 04 no 24º pavimento. Torre B: 24º pavimento, finais 04, 05, 06, 07, 08, 09 e 10.
- Plantas com suíte
- As plantas de 52 m² das Torres A e B possuem 2 dormitórios, suíte e terraço.
- Categorias dos apartamentos
- HIS-1 (habitação para famílias com renda mensal até R$ 4.863 em 2026): 25%; HIS-2 (habitação para famílias com renda mensal até R$ 9.726 em 2026): 62%; R2V (categoria residencial sem limite máximo de renda): 13%.
- Sistema construtivo
- Alvenaria estrutural.
- Piso dos dormitórios
- Piso laminado.
- Instalações hidráulicas
- Duplo acionamento nos vasos sanitários e arejadores nas torneiras.
- Acabamentos das unidades com suíte
- Persianas de enrolar, infraestrutura para ar-condicionado e bancadas em granito.
- Áreas comuns cobertas
- Bicicletário, brinquedoteca, churrasqueiras, coworking, delivery, espaço beleza, fitness, gourmet, lavanderia, mercadinho, pet care, sala de descanso e sauna, sala de games, salão de festas e sport bar. A lavanderia e o mercadinho serão entregues sem os equipamentos necessários ao funcionamento. Os serviços serão operados por empresas terceirizadas, com cobrança pelo uso.
- Áreas comuns descobertas
- Beach tennis, estar pet, fitness externo, pet place, piscina adulto, piscina infantil e playground.
- Áreas comuns do rooftop
- Espaço zen, praça baby, lounge pic-nic, praça da criança, praça estar, praça luau, praça yoga e redário.
- Programa habitacional
- Minha Casa Minha Vida.
- FGTS
- Permitido para aquisição.
- Ato inicial
- A partir de R$ 800.
- Entrada
- Parcelamento em até 36 vezes durante o período de obra.
- Financiamento
- CAIXA Econômica Federal.
- Benefício de documentação
- Escritura e ITBI grátis para clientes Minha Casa Minha Vida, benefício oferecido pela Cury.
- Apartamento decorado
- Disponível para visita agendada no stand de vendas da Vila Carrão.
Apartamentos na Vila Carrão: praticidade para morar bem
Na Vila Carrão, você encontra comércio e serviços que ajudam a resolver os compromissos do dia a dia, além de opções de lazer para aproveitar o tempo livre. O Shopping Anália Franco é uma alternativa para compras e restaurantes, enquanto o CERET oferece espaços para caminhadas e atividades ao ar livre. E, quando precisar circular pela Zona Leste, você pode usar as avenidas Conselheiro Carrão e Aricanduva. E há uma novidade importante no horizonte: a ampliação da Linha 2-Verde prevê as futuras estações Guilherme Giorgi e Santa Isabel, que ainda não estão em operação.
O que você encontra na região:
- 🏢 Stand de Vendas: Avenida Guilherme Giorgi, Vila Carrão — visitas agendadas.
- 📍 Endereço da Obra: Avenida Guilherme Giorgi, Vila Carrão, São Paulo — SP.
- 🚇 Estação Guilherme Giorgi: futura estação da Linha 2-Verde do Metrô.
- 🚇 Estação Santa Isabel: futura estação da Linha 2-Verde, a 6 minutos a pé.
- 🛍️ Shopping Anália Franco: compras, restaurantes e lazer.
- 🏥 Hospital São Luiz Anália Franco: atendimento hospitalar na região.
- 🌳 CERET: espaços para atividades físicas e lazer ao ar livre.
Análise do especialista: o novo momento da Vila Carrão
O histórico dos lançamentos anteriores da Cury nessa região merece atenção. O primeiro Novo Mundo Carrão alcançou 82% de unidades vendidas até maio de 2026, enquanto a segunda fase chegou a 88% até agosto. São resultados expressivos, que ajudam a entender o interesse pelos novos apartamentos no bairro.
Além disso, a ampliação da Linha 2-Verde do Metrô prevê as futuras estações Guilherme Giorgi, Santa Isabel e Aricanduva, ampliando as possibilidades de deslocamento quando esse trecho começar a operar. Outro investimento regional é a revitalização do CERET, anunciada pela Prefeitura, com melhorias nas instalações esportivas.
Na minha avaliação, a Vila Carrão reúne dois fatores importantes: uma estrutura de comércio e serviços que já faz parte da rotina dos moradores e investimentos que podem melhorar a mobilidade e as opções de lazer nos próximos anos. É uma combinação interessante tanto para quem pretende morar quanto para quem acompanha o mercado imobiliário da região.
Conheça outros lançamentos da Cury em São Paulo
- Mérito Ipiranga Cury | 1 e 2 Dorms com Terraço e Opção Vaga — Conheça também os apartamentos no Ipiranga, com opções de terraço, suíte e vaga.
- Caminhos da Liberdade Cury | 2 Dorms Próx Metrô | 32 a 53m² — Descubra outra opção da Cury na Liberdade, com apartamentos próximos das estações São Joaquim e Japão-Liberdade.
Perguntas frequentes sobre o Novo Mundo Guilherme Giorgi
Quais são os preços dos apartamentos do Novo Mundo Guilherme Giorgi?
Os apartamentos começam em R$ 260.000, com opções que chegam a R$ 580.000, dependendo da planta escolhida.
Quando será entregue o Novo Mundo Guilherme Giorgi?
A previsão de entrega é novembro de 2029.
O Novo Mundo participa do Minha Casa Minha Vida?
Sim. O empreendimento participa do Minha Casa Minha Vida, com financiamento pela CAIXA Econômica Federal e possibilidade de usar o fundo de garantia na compra.
Quais são os limites de renda das categorias?
Em 2026, há categorias destinadas a famílias com renda mensal de até R$ 4.863 e até R$ 9.726, além de apartamentos sem limite máximo de renda para aquisição. A categoria de cada unidade deve ser confirmada com o corretor.
Quais plantas do Novo Mundo têm suíte?
As plantas de 52 m² das Torres A e B possuem 2 dormitórios, suíte e terraço. Na Torre A, são as unidades de final 04; na Torre B, as de finais 07 e 08.
É possível conhecer o apartamento decorado?
Sim. O decorado fica no stand de vendas, na Avenida Guilherme Giorgi, na Vila Carrão. A visita é realizada mediante agendamento com o corretor.
O condomínio contará com vagas de garagem?
Sim. O condomínio contará com 96 vagas para carros e 3 destinadas a pessoas com deficiência. As opções de apartamentos com vaga devem ser confirmadas com o corretor.
Seu novo apartamento na Vila Carrão
Ato a partir de R$ 800
Imóvel no Mapa
Características e Lazer
- Beach Tennis
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Coworking
- Easy Market
- Espaço Beleza
- Espaço Fitness
- Espaço Gourmet
- Espaço Relax
- Espaço Zen
- Estar Pet
- Fitness Externo
- Lavanderia
- Lounge Pic-Nic
- Pet Care
- Pet Place
- Piscina
- Piscina Infantil
- Playground
- Praça Baby
- Praça da Criança
- Praça Yoga
- Redário
- Sala de Game
- Salão de Festas
- Sauna
Isenção de Responsabilidade
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